Главная - Таможенное право - Установка двери в подъезде на площадке законность

Установка двери в подъезде на площадке законность


установка двери в подъезде на площадке законность

Установить перегородку в подъезде законно можно только с согласия всех собственников квартир в доме. Помимо того, разрешение должна дать управляющая компания либо ТСЖ. Эти инстанции отвечают за содержание общего имущества в здании. Дополнительно нужно известить представителей жилинспекции и получить согласие службы пожарного надзора.

Монтаж перегородочной конструкции возможен лишь собственником или лицом, владеющим квартирой по основанию, предусмотренному законом или договором. Право собственности должно быть подтверждено документально. Люди, арендующие жилье, возможности переоснащения подъезда не имеют.

Иногда у владельца квартиры есть шанс не только установить переборку, но и оформить участок коридора в частную собственность. Но такая возможность появляется, если здание перестраивается или подлежит реновации. В остальных случаях отгородиться от соседей с согласия всех собственников помещений в данном доме можно, а вот стать владельцем дополнительных «квадратов» – нет. Отделенный участок так и останется общим имуществом.

Самовольное возведение перегородочной конструкции чревато большими проблемами. На владельца могут подать в суд. Истцами обычно выступают недовольные соседи. Но могут обратиться в судебную инстанцию и представители управляющей компании или службы пожарного надзора.

В первом случае недовольство вызывает нарушение прав собственников на общедомовое имущество, во втором претензии чаще всего в том, что переборка является препятствием для получения данных приборов учета или прохода к распределительным щиткам, пожарным гидрантам.

Согласно судебному решению, владельца переборки могут обязать:

  • демонтировать конструкцию или хотя бы снять замок с двери;
  • провести ремонт подъезда за свой счет, если при строительстве фальш-стены возникли повреждения стен, пола и потолка в подъезде;
  • выплатить штраф, если вынесено постановление об административном нарушении.

Если же из-за перегородки возникла серьезная авария, или, например, при пожаре пострадали люди, возможна даже уголовная ответственность.

Иногда суд принимает решение и в пользу владельца переборки и разрешает оставить ее на месте. Основанием служит то, что перегородочная конструкция не является препятствием для контролирующих органов и не ущемляет ничьих интересов, а также соответствует нормативам противопожарной и технической безопасности. Чаще всего разрешают оставить перегородки, если тамбур отделили жильцы нескольких квартир.

Судебные разбирательства требуют много времени и нервов. Гораздо проще перед возведением конструкции получить разрешения и начинать установку перегородки, не думая о штрафах и других проблемах.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *